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邹益民:平安不动产的“专业 共赢”发展之道

2018-10-30

近日,平安传媒王牌节目《范范而谈》聚焦平安不动产,平安不动产董事长兼CEO邹益民在访谈中深入解读了公司的项目管理、发展战略以及新绩效赋能路径。

面对今秋风王“山竹”的冲击,平安金融中心凭借卓越的项目品质及专业的运营管理,成功抵御了大楼建成后的最强台风;在项目设计、建设、运营管理的全生命周期,多项高科技技术的加持使得平安金融中心成为安全、绿色、智慧的地标级建筑典范;从最初的物业管理公司,到平安集团旗下资产管理规模超3000亿的专业不动产投资及资产管理平台,平安不动产在集团领导下实现跨越式发展;未来,平安不动产将深入践行“科技+轻资产”发展战略,以新绩效改革为内生动力,筑就“专业 共赢”的发展蓝图。



专业的不动产投资及资产管理平台

根据中国平安2018年中报的披露,截至2018年6月30日,中国平安其他资产管理业务上半年归母营运利润同比大幅增长84.1%;“其他资产管理业务利润同比大幅增长,主要来自平安不动产等公司良好的经营业绩表现”。

作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台,平安不动产业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略及海外投资等领域。凭借卓越的全价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力,平安不动产致力于成为一流的不动产资产管理公司。截至目前,公司注册资本金达200亿元,资产管理规模超3000亿元。

依托综合金融平台优势,凭借雄厚资金实力,平安不动产以精准独到的洞察力,深入挖掘房地产全产业链价值,捕捉投资机会。公司擅长将业务周期长短组合,股债权形式灵活配置,从而实现多样化金融产品布局。360°完善的风控管理制度、标准、流程,为公司持续、健康、稳定的发展提供全方位保障。

2018年,平安不动产荣膺多项行业殊荣,先后斩获中国资产管理金贝奖之“最佳不动产资产管理公司”奖、中国地产风尚大奖之“中国年度影响力地产金融机构”奖,平安不动产地产基金荣登“中国房地产基金品牌TOP10”。公司的业界口碑、品牌知名度与圈层影响力得到进一步的有力提升。



筑就安全、绿色、智慧的世界级地标

作为平安不动产匠心打造的华南第一高楼,深圳平安金融中心自设计建设之初即备受瞩目。今秋,风王“山竹”掠过深圳,这座600米高的深圳新地标成功经受住考验,更是受到各界的高度关注。

深圳平安金融中心使用的双重结构系统由一个安若泰山的中央混凝土核心筒和外部的超级刚架组成,它们给大楼提供了足够强壮的体魄,令它免受地震等自然灾害的损害。大楼设置有两台总重达1000吨的阻尼器,当台风来临,大楼在风中摆向某一方向时,风阻尼器会朝反方向运行,发挥出相当于天平砝码的作用,可减少大楼摆动幅度的30%左右,保护楼内机电设备和外围护幕墙。

除了安全稳固的结构设计及高科技装置的护航,平安金融中心还以专业的运营管理防范、应对自然灾害。大楼定期举行针对潜在灾害的演习,外墙玻璃每半年进行一次固定保养,确保其稳固。此次为应对台风“山竹”,平安金融中心提前一周实施专项应对方案,排查所有隐患,当天有超过300名工作人员奋战在工作岗位上,即时处理各项突发事项。

平安金融中心不仅是一座安全、稳固的大楼,更是一座智慧、绿色、可持续发展的地标建筑。全球领先的结构健康监测系统、BIM系统、垂直交通系统等设计为大楼智能、高效的建设、运营提供了有力的保障;冰蓄冷系统、中水回收系统、驱动能量再生型电梯技术、智能建筑控制系统等多项创新性节能举措,则筑就了绿色建筑的典范。

凭借一流的项目品质,深圳平安金融中心荣膺亚洲最顶尖的设计大奖——A&D Trophy Awards商务、商业及办公类项目最佳设计奖,美国建筑奖(American Architecture Awards)、美国LEED核壳结构金级认证、英国BREEAM绿色建筑认证、国际安防评估认证等多项殊荣。


 


以“科技+轻资产”战略驱动发展

2017年,在平安集团“金融+科技”的战略引领下,平安不动产正式确立了“科技+轻资产”的转型发展战略。近年来,依托平安集团在人工智能、区块链、云、大数据和安全等领域的先进技术,平安不动产持续推动公司治理体系及运营管理系统的全方位迭代升级,陆续上线投资管理服务平台、BI数据分析平台等多个智能化科技系统。通过信息化建设与科技赋能,公司有效实现业务系统化流程管理及数据线上化,覆盖项目立项、投资审批、交接、投后跟踪、风险预警、项目退出全过程,实现闭环管理。

面对地产行业深度变革的背景,平安不动产敏锐把握轻资产化的行业发展趋势,积极布局地产基金业务。依托公司出众的行业影响力及卓越的资产获取能力,平安不动产地产基金精准把握市场周期,以优质底层资产作为价值投资的稳固基石,为广大机构及高净值投资人提供不动产领域专业的资产管理服务。

作为平安不动产地产基金匠心打造的代表产品,坤元华裕、瑞成金裕、瑞成丰裕系列地产基金深受高净值投资人青睐,获得市场热烈反响,充分彰显了公司的综合经营优势和跨周期、多元化的资产管理能力。此外,平安不动产地产基金积极构建以客户为中心的产品及服务管理体系,以金融科技提升服务效能,完成基金产品管理系统、销售管理系统优化升级,上线平安壹地金APP客户服务终端,打造更智慧、“更懂你”的客户体验。



在竞争激烈的市场环境下,平安不动产发展成果的取得,离不开前瞻性的战略眼光、精细化的公司治理以及专业的人才团队。未来,平安不动产将持续秉持“专业 共赢”的发展理念,以新绩效赋能,为公司发展创生强大的内生动力与有效支撑,向着成为一流的不动产资产管理公司的目标阔步前行,共书宏伟蓝图!

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